タスクの賃貸管理｜横浜市中区・西区の不動産管理なら株式会社タスクへ

横浜市中区・西区の
賃貸管理は
お任せください。

スピード対応
入居率UP
家賃収入UP
管理コスト削減

地域密着で培ったノウハウと実績があります！

タスクは、地域密着27年

培った豊富なノウハウで、入居者募集、空室改善、物件価値向上、収益拡大に実績があります。

タスクでは、横浜市中区・西区を中心に地域密着型の賃貸管理サービスを展開しています。約1,000戸の管理実績から積み重ねたノウハウと地域に精通したスタッフが、オーナー様・入居者様により近い場所で入居者管理・建物管理をトータルにサポート。オーナー様の多様なニーズにお応えします。どうぞ、お気軽にご相談ください。

4つの強み

- 地域No.1のスピード対応
- エリアスペシャリストが
  最適サポート
- 管理費３％〜
  選べる管理プラン
- 自社施工による
  適正価格の各種工事
- 囲い込み無し
  100％物件公開
- 実績の長期空室対策
- 実績のリフォーム企画・設計・
  施工で家賃収入アップ！

地域No.1のスピード対応

地域密着の強みは何と言ってもスピーディな対応です。万一のトラブルにも「地元の管理会社」ならではのスピード対応が入居者様の満足度にもつながります。タスクは、24時間体制でオーナー様の大切な資産と入居者様をお守りします。

エリアスペシャリストが
最適サポート

地域の特性を熟知した専門スタッフが、地域ごとのターゲットニーズに合わせた最適な賃貸条件をご提案します。地域ごとの需要と賃貸条件のミスマッチを防ぎます。

管理費３％〜
選べる管理プラン

管理コストを抑えたい」「面倒な事はすべて任せたい」「収入を保証して欲しい」・・・
タスクでは、2つの「集金代行プラン（ライト／スタンダード）」と空室でも家賃を保証する「マスターリースプラン」をご用意。オーナー様のニーズに合わせてプランをお選びいただけます。

集金代行プラン［ライト］
集金代行プラン［スタンダード］

ご契約中の賃貸物件の賃料を弊社が入居者様に請求・徴収し、オーナー様に一括送金する弊社の通常プランです。管理コストを抑えたいオーナー様向けの［ライト］と手厚いサポートが魅力の［スタンダード］をご用意。ご要望によりオーダープランもご相談いただけます。

マスターリースプラン

空室・滞納に関わらず、対象のお部屋の賃料を保証するプランです。オーナー様と当社で転貸条件付きの賃貸借契約を締結し、オーナー様に代わって貸主として入居者と契約、煩わしい管理業務をすべてお引き受けいたします。

タスクのプランならどちらも安心

タスクでは、オーナー様に安心して賃貸管理をお任せいただけるよう、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に基づき、入居者様からお預かりした家賃は口座を分別して管理するなど、オーナー様の資産管理を安全に行える体制を整えております。

※加盟団体：: 一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会（全宅管理）
【公式】公益社団法人神奈川県宅地建物取引業協会 / 神奈川県宅建協会

［プラン詳細を見る］

自社施工による
適正価格の各種工事

タスクは、原状回復、リフォーム、設備改修や大規模修繕工事などの各種工事を自社施工で対応いたします。一級建築士事務所・特定建設業のライセンスを保有するタスクだから、確かな品質を適正なコストでご提供することが可能です。

囲い込み無し
100％物件公開

オーナー様にとっては、一刻も早く空き部屋を埋めることが第一です。タスクでは、管理物件の“囲い込み”をせず、SUUMO、アットホーム、HOMESなどの主要ポータルサイトでの掲載を含め、100%オープンに公開します。不動産取引における透明性を担保するとともに、幅広い情報公開により、お部屋探しをされているお客様の物件を最大限「見える化」いたします。

実績の長期空室対策

長期空室でお困りオーナー様には、対策として魅力的な部屋にリフォームすることで賃料UPまでも実現するご提案をいたします。当社でリフォーム工事を実施したお部屋については、入居者様が決まるまで当社が空室保証することで、オーナー様は空室損失リスクを回避しながら、安定収入と資産価値の向上が可能です。

実績のリフォーム企画・
設計・施工で
家賃収入アップ！

タスクの建築部門では、住宅・集合住宅の企画・設計・施工にも多くの実績があります。家賃アップをお考えのオーナー様には、原状回復時に賃料アップを実現するリフォーム・リノベーションのご提案から設計・施工により、オーナー様の収入アップを実現します。

一級建築士事務所神奈川県知事登録
特定建設業神奈川県知事許可

施工事例

ビフォー

アフター

管理プラン詳細

スワイプでご覧いただけます。＞

項目	集金代行プラン		マスターリースプラン
項目	［スタンダード］	［ライト］	マスターリースプラン
業務手数料	家賃等総額の 5%	家賃等総額の 3%	査定賃料等の80〜90%
空室保証	－		○
免責期間	－		3ヶ月
業務委託料	新規契約時に賃料の1ヶ月分相当額		－
礼金	オーナー様取得		当社取得
敷金	オーナー様預かり（無利息）		当社預かり（無利息）
更新料	オーナー様50％、当社50％		当社100％
賃料支払	当月分をオーナー様指定日に一括送金		当月分を前月末日
振込手数料	オーナー様負担		当社負担
契約期間	5年間（更新可）		10年〜30年（更新可）
集金業務	当社代行		当社
家賃督促	○		○
入居立会	○	－	○
苦情相談・対応	○		○
設備等の現場調査	○	実費	○
定期巡回	○	－	○
空室管理	○	－	当社
法的サポート	○		当社
退室立会	○	実費	○
修理・工事手配	○		○
鍵管理	○		○
監督庁立会	○	実費	○
建物管理	別途お見積りによる		別途お見積りによる