土地建物に関するご相談

保有する建物の改修から、住宅や収益ビルの建築、土地建物の売買、相続対策、借地整理など土地・建物に関するお悩みは様々。まずはお気軽にご相談ください。

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WEB相談窓口

資産コンサルティング

ご相談いただいた内容をもとに、当社専門スタッフが調査を実施し、最善のご提案。
収益ビルの場合、一般賃貸住宅のご提案のみでなく、地域性や需要を調査、考慮し、その土地とお客様に最も合うもの、例えば、「横浜市高齢者向け地域優良賃貸住宅」や「サービス付高齢者向け住宅」等の高齢者向け施設、「コンビニエンスストア」や「コインランドリー」等の店舗、「サッカーグラウンド」「フットサルコート」等のスポーツ施設など、多岐にわたるご提案をいたします。

土地活用・不動産投資のページ

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企画・設計

ご提案させて頂いた内容を具体的に企画書や図面にしていきます。

設計・監理のページ

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事業計画のご提案

建物計画や資金計画、工程等の事業計画を、わかりやすくご説明いたします。

資金計画

収益物件の場合は、資金シミュレーションを作成

お見積書

工程表

各費用のお支払時期を含めた、事業全体の工程表を作成

ご提案内容にご不明点やご要望等ございましたら、お気軽にお申し付けください。
再度、お客様のご要望にあった計画を検討し、ご提案いたします。

契約

事前に契約内容をご説明、ご確認いただき、ご了承いただいたうえで契約となります。

事業計画実施

契約内容に沿って、事業計画を実施いたします。

資金調達

金融機関との交渉、書類提出等

地盤調査

確認申請

企画提案時にご提出しました意匠図面に加え、詳細図、電気設備図、給排水衛生設備図、構造計算書、構造図を作成いたします。

保険加入

タスクでは、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」に基づく保険として、住宅保証機構株式会社の「まもりすまい保険」に加入いたします。

工事着工

工事期間中は月1～2回程度、タスク本社、または現場でお打合せをさせて頂きます。

工事報告

工事報告

仕様決め

外装や住宅設備等の仕様をお打合せさせて頂きます。
（ショールームにご同行いただき、実際の商品をご確認ください）

入居者募集

賃貸物件の場合、工事期間中より入居者募集を開始。募集金額及び募集図面につきまして、お打合せさせて頂きます。

検査

各工程検査及び、完成お引渡しの前に完了検査を実施いたします。

特定工程検査

完了検査

瑕疵担保保険検査

お施主様検査

完了検査

瑕疵担保保険検査

社内検査

お施主様検査

竣工・お引渡し

各種検査、および施主様検査にてご指摘頂いた内容の是正完了をご確認いただいたうえでのお引渡しとなります。

お引渡し書類は、建物の安全性を証明する大切な書類となりますので、必ず保管願います。

完成引渡書類

確認申請書類一式（副本）

取扱説明書一式

瑕疵担保保険付保証明書

工事写真

瑕疵担保保険付保証明書

確認申請書類一式（副本）

各保証書

完成図面

入居開始

戸建て住宅の場合

ご入居後、不具合や気になる点がございましたら、お気軽にお申し付けください。

賃貸物件

入居希望者の審査を実施し、オーナー様からのご了承を頂いたうえで賃貸借契約書を作成。
契約を行い、入居の流れとなります。

管理

長期に渡って安定した収益を確保できるよう、きめ細かいサポートをおこなっております。
「入居者管理」「建物管理」それぞれの専門チームが緊密に連携し、質の高い管理運営を実現。
賃貸不動産経営では賃料設定や空室対策、入居者や近隣への対応、賃貸借契約更新の手続きなど、
対応しなければならない業務が多岐に渡ります。
タスクはオーナー様の立場で考え、お悩みや困りごとを解消・軽減し、効率的な不動産経営を実現します。

入居者募集

賃貸管理

・入居者管理
・建物管理
・サブリース

不動産管理のページ

保証・アフター

私たちタスクのスタッフ・職人は、建ててからがお客様との本当のお付き合いと肝に銘じ、建物のお引渡し後も、タスク独自の豊富なサービスプランをご用意し、長期的な視点でサポートいたします。

定期点検

建物のお引渡し後も、専任担当者が定期的に巡回し、きめ細やかなチェックをさせていただきます。

住宅性能保証機構

タスクは住宅性能保証機構の届出事業者です。

タスクの40年サポート

賃貸住宅経営は、30年、40年と次の世代にも続く長期の事業です。タスクは、施設管理・経営サポート・資産管理など、オーナー様の安定経営を長期に渡り責任を持ってサポートいたします。

タスクの40年サポート

賃貸住宅経営は、30年、40年と次の世代にもわたる長期の事業です。わたしたちは施設管理、経営サポート、資産管理まで、オーナー様の安定経営を長きにサポートしてまいります