底地・借地とは

「底地」と「借地」の違いを知っておきましょう

「底地」とは
借地権のついた土地

借地権が設定されている土地を「底地」と呼びます。土地を持っている人が他の人に貸すことで、何らかの利益を得ている状態ともいえます。
底地には底地権が存在します。これは、所有者である地主さん（土地所有者）が借地人に土地を貸し、借地人が建物を建てることを認める代わりに、地代を受け取るほか、契約更新や借地権の譲渡、増改築、借地条件の変更などの際に、借地人から一定の金銭をもらえる権利のことです。

「借地」とは
借地権つきの建物が
建っている土地

「借地」とは、他人から借りている土地のことです。土地を借りた人は、そこに建物を建てるなどして利用できます。このときに地主さんが設定した、「借主（借地人）が建物の所有を目的として土地を利用する権利」が「借地権」になります。

借地権が設定されている土地を「底地」と呼びます。土地を 持っている人が他の人に貸すことで、何らかの利益を得ている状態ともいえます。
底地には底地権が存在します。これは、所有者である地主さん(土地所有者)が借地人に土地を貸し、借地人が建物を建てることを認める代わりに、地代を受け取るほか、契約更新や借地権の譲渡、増改築、借地条件の変更などの際に、借地人から一定の金銭をもらえる権利のことです。