土地の活用事例マンション / アパート

相続した土地の買い替えから賃貸へ

土地の有効活用に関する
ご相談をいただきました。

ご相談内容

相続で高台に位置する広大な土地を譲り受けたS様より、土地の有効活用に関するご相談をいただきました。

お客様のご要望

ご要望

土地を有効活用したい
近隣貸室に空室が多く賃貸経営は不安がある
駐車場としての利用も検討している

お客様の不動産条件

不動産条件

住居系地域
高台の立地
土地面積300坪

住居系地域
高台の立地
土地面積300坪

タスクからのご提案

収益性の見込める土地への買替えと、
賃貸住宅をご提案

BEFORE
AFTER

ご所有の土地で収益を生むことが困難であった為、収益性の高い、駅徒歩圏内の近隣商業地域の土地をご紹介し、ご所有の土地との買替え及び賃貸マンションの建築をご提案しました。
ご所有されていた土地は、住居系地域の為、建物を建築する場合、２階建てが限度でしたが、ご紹介し、買替えした土地は10階建てまで建築可能の為、敷地面積は1/3程度となりましたが、有効に利用することが可能となりました。
そのため、建築面積と借入金額は増加しましたが、賃料収入も増加するため、利回りの良い収益マンションが実現できました。

DATE

所在: 横浜市西区

構造規模: 鉄筋コンクリート造地上10階建て

事業種別: 賃貸住宅

POINT

タスクは、事業計画のご提案から、資金調達、設計監理、施工、建物及び入居者管理までワンストップでおこなうことができます。
また、ご提案の内容は、賃貸マンションやアパートのみにとどまらず、介護施設、商業施設、スポーツ施設、コインランドリーなど、広い視野から土地の価値をあげてオーナー様の収益が最大限になるよう考えていきます。